[ĐẤT ĐAI NHANH] – Thủ tục đặc thù giải quyết tranh chấp pháp lý phát sinh liên quan đến bất động sản, tài sản gắn liền với bất động sản ở địa điểm xã Ngãi Giao, Thành phố Hồ Chí Minh

Tranh chấp pháp lý liên quan đến đất, nhà trên đất thường có thủ tục khá phức tạp và kéo dài, tác động tiêu cực đến đời sống của các bên trong tranh chấp. Và Bản án - Quyết định của Tòa án mang ý nghĩa là quyết định sau cùng sẽ được cơ quan Thi hành án tiến hành thi hành. Vì lẽ đó, các bên trong các tranh chấp phát sinh liên quan tới đất, nhà trên đất nên có đội ngũ Luật sư đại diện ngay lúc đầu để có thể đảm bảo được tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của chính mình.

Công ty Luật Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết những tranh chấp có liên quan đến đất, nhà trên đất đặt trụ sở tại xã Ngãi Giao, Thành phố Hồ Chí Minh có mức phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh.

Những tranh chấp pháp lý phát sinh liên quan đến đất, nhà trên đất bao gồm những tranh chấp - kiện tụng về quyền, nghĩa vụ giữa các chủ thể trong quan hệ dân sự có liên quan tới đất đai, tài sản gắn liền với đất ví dụ như: tranh chấp giáp ranh; tranh chấp chuyển giao QSDĐ; tranh chấp đòi lại QSDĐ; tranh chấp yêu cầu hủy giao dịch chuyển QSDĐ; tranh chấp có liên quan đến thế chấp QSDĐ;…

Mỗi tranh chấp phát sinh sẽ có trình tự thủ tục, thẩm quyền xử lý khác biệt. Khi hỗ trợ dịch vụ, Luật sư Zluat sẽ dựa vào lý do phát sinh, đối tượng của tranh chấp của Quý Khách để tư vấn hỗ trợ quy trình, thẩm quyền giải quyết chính xác.

Bên cạnh đó, Đội ngũ Zluat sẽ đồng hành xuyên suốt cùng các Khách hàng trong các giai đoạn chuẩn bị các giấy tờ, chứng cứ nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích mặc nhiên của Quý Khách.

Tranh chấp liên quan đến đất đai có thể giải quyết bằng cách hòa giải tại UBND cấp xã; nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền (cấp huyện, cấp tỉnh), Bộ Tài Nguyên và Môi trường; khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

- Đối với tranh chấp giáp ranh, tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất: Bắt buộc phải hoà giải tại UBND cấp xã/phường/thị trấn trước khi khởi kiện tại Toà án.

- Đối với tranh chấp về giao dịch quyền sử dụng đất và nhà ở, tranh chấp về thừa kế QSDĐ, tranh chấp phân chia QSDĐ khi ly hôn: Không bắt buộc phải hoà giải cơ sở (hoà giải tại UBND cấp xã): Có thể khởi kiện ngay tại Toà án.

Để giải quyết các xung đột có liên quan tới đất đai, nhà ở, Mỗi các nhân, tổ chức sẽ phải chuẩn bị hồ sơ có các giấy tờ như (Chú ý rằng: Đội ngũ Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn trong toàn bộ quá trình soạn hồ sơ):

- Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2024 (nếu có);
- Biên bản làm việc với các bên tranh chấp, với các tổ chức, cá nhân có liên quan;
- Biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp;

Nếu tiến hành khởi kiện tại Toà án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự hồ sơ cần chuẩn bị thêm:

- Đơn khởi kiện;
- CMND/CCCD của người khởi kiện;
- Các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

Những tài liệu trong hồ sơ nên soạn đúng, đầy đủ và tiến hành nộp ở cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Ngoài ra, tùy thuộc vào đối tượng tranh chấp cụ thế sẽ phát sinh thêm những tài liệu khác, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Khách hàng soạn hồ sơ phù hợp với từng đối tượng tranh chấp.

Quy trình cung cấp dịch vụ của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo quy trình sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu, hỗ trợ khách hàng trong việc chọn lựa thủ tục, cơ quan xử lý xung đột liên quan đến đất đai đúng chuẩn;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ khách hàng soạn và chuẩn bị toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị toàn bộ tài liệu - chứng cứ chứng minh cho yêu cầu của Khách hàng;

- Bước 3: Zluat Law Firm sẽ tiến hành nộp tất cả giấy tờ giải quyết tranh chấp phát sinh liên quan đến đất đai, công trình trên đất cho cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách trong các phiên làm việc, hoà giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zuat tiếp tục đồng hành cùng Quý Khách tiến hành quy trình thi hành án và những giao dịch liên quan tới bất động sản, tài sản gắn liền bất động sản; thủ tục giao/cho thuê bất động sản; xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xin cấp phép xây dựng, kinh doanh đất đai, tài sản gắn liền với đất,…

Biểu phí dịch vụ xử lý kiện tụng liên quan đến bất động sản trọn gói do Luật sư Zluat thực hiện:

- Phí soạn thảo văn bản dựa trên yêu cầu: Chỉ khoảng 468.000 đồng một trang.

- Chi phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 442.000 VND một giờ hỗ trợ.

- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp tại phiên tòa,…: gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat.

Nhanh tay liên hệ Chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn miễn phí 100% trong hôm nay!